Liebe Mitleser, wir haben leidig festgestellt, dass hier die größten Schwachpunkte in den meisten Beratungen der einzelnen Hausverkäufer und auch bei Finanzierungsberatern (egal ob Bank oder freiberufliche Berater) liegen.
Alle die gesagt bekommen 25.000 € oder noch besser 20.000 € an Baunebenkosten würden genügen, können sich direkt von der Vorstellung verabschieden.
Ausser im Werkvertrag des Hauses sind alle Gewerke bis hin zum schlüsselfertigen Bau enthalten und die Aussenanlage ist auch schon im Preis inbegriffen. Ebenfalls dürft ihr keine Möbel oder Lampen brauchen und so weiter und sofort.
Teilweise kommen zum Hauspreis alleine schon mal schnell 3.500 bis 5.000 € nur für den Architekten hinzu.
Ich kann nur jedem raten alle kosten genau zu taxieren. Nicht jeder hat eine Küche die mit umzieht und eine Garage oder Carport wird ja irgendwann auch benötigt.
Die Wahrheit liegt je nach Ausbaustufe des Hauses und nach Geschmack bei 50.000 € bis 100.000 €.
Bei Interesse helfe ich gerne weiter.
Wenn euch ein Hausverkäufer sagt, dass ihr mit 10 % des Hauspreises rechnen müsst, werdet ihr angelogen. Bis auf Fliesen, andere Bodenbeläge und Wandgestaltung sind Baunebenkosten ziemlich gleich.
Bei einem Haus für 150.000 kommt ihr nicht mit 15.000 € hin.
Die Baunebenkosten Hängen nur bedingt mit dem Haus selbst zusammen.
BITTE LASST EUCH NICHT VERARSCHEN!
Viele Hausverkäufer rechnen Euch die Gesamtkosten so, wie es Ihnen am besten passt!
In der Branche sind fast alle selbstständige Handelsvertreter. Da geht es darum kein Haus verkauft, kein Essen im Kühlschrank!
Seriöse Verkäufer Werden Euch mit Gesamtkosten eher schocken als euch das erzählen, was ihr hören wollt.
Stimmt. Auf die Baunebenkosten muss man immer achten. Zum Glück war unsere Münchner Baufirma Demos sehr fair und wenn wir im Nachhinein die Kosten selbst berechnet haben, stimmte alles zu 100%.
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