Behördengänge

Auch hier konnten wir uns sehr schnell vom Irrglauben verabschieden, dass man südlich um nichts kümmern muss. 

Unsere Planung haben wir bei der örtlichen Stadtverwaltung sowie dem Kreisbauamt vorgestellt. Alle waren sehr nett und wir hatten stets das Gefühl Mann und Frau wollte uns helfen. 

Ebenfalls die Mitarbeiter des HLUG, zuständig für die Geothermie, oder die Stadtwerke zum Thema Kanal. Alles mehr als unkompliziert. 

Vielen Dank dafür. 

Der Grundriss "lebt"

Da denkst du, du hast dir ein Haus ausgesucht und fertig. 

Weit gefehlt! Du hast dir ein Haus ausgesucht und stehst erst am Anfang. 

Gefühlte 1.000 mal den Grundriss kopiert mit Tippex ausgebessert wieder kopiert, die Wand von Links nach rechts und wieder zürück. Dann die Dusche größer oder doch kleiner. Mist da muss ja ein Büro rein und das Kinderzimmer sollte auch groß genug werden.

So Plan passt... Nein passt nicht der Kamin fehlt. Zack Zack der kommt da in die Ecke. Okay perfekt. Nur leider kommt er im Obergeschoss direkt in der Kloschüssel raus. PRIMA. 

Möchte man lieb gewonnene oder neu gekaufte Möbel mitnehmen, wird alles noch komplizierter. Jede Planung hat die Angewohnheit solche Einrichtungsgegenstände abzulehnen.

Neubauten finanzieren sich scheinbar durch große Möbelhäuser. 

Ich kann nicht leugnen, dass ich unter Spass was anderes verstehe und ein klein wenig Resignation eintritt. 

Aber es ist wie im Märchen... Irgendwann ist der Grundriss dann funktionierend auf einem Stück Papier und die Brust schwillt vor Stolz an!

Genau bis zum Tag des Architekten Gesprächs...

Infos zu den Gesamten Baukosten oder der Baukostenaufstellung

Mit der Entscheidung für Fingerhaus hat sich für uns die letzte Lücke der Baukosten geschlossen. 

Liebe Mitleser, wir haben leidig festgestellt, dass hier die größten Schwachpunkte in den meisten Beratungen der einzelnen Hausverkäufer und auch bei Finanzierungsberatern (egal ob Bank oder freiberufliche Berater) liegen. 

Alle die gesagt bekommen 25.000 € oder noch besser 20.000 € an Baunebenkosten würden genügen, können sich direkt von der Vorstellung verabschieden. 

 Ausser im Werkvertrag des Hauses sind alle Gewerke bis hin zum schlüsselfertigen Bau enthalten und die Aussenanlage ist auch schon im Preis inbegriffen. Ebenfalls dürft ihr keine Möbel oder Lampen brauchen und so weiter und sofort. 

Teilweise kommen zum Hauspreis alleine schon mal schnell 3.500 bis 5.000 € nur für den Architekten hinzu.

Ich kann nur jedem raten alle kosten genau zu taxieren. Nicht jeder hat eine Küche die mit umzieht und eine Garage oder Carport wird ja irgendwann auch benötigt.

Die Wahrheit liegt je nach Ausbaustufe des Hauses und nach Geschmack bei 50.000 € bis 100.000 €. 

Bei Interesse helfe ich gerne weiter. 

Wenn euch ein Hausverkäufer sagt, dass ihr mit 10 % des Hauspreises rechnen müsst, werdet ihr angelogen. Bis auf Fliesen, andere Bodenbeläge und Wandgestaltung sind Baunebenkosten ziemlich gleich. 

Bei einem Haus für 150.000 kommt ihr nicht mit 15.000 € hin. 

Die Baunebenkosten Hängen nur bedingt mit dem Haus selbst zusammen.

BITTE LASST EUCH NICHT VERARSCHEN!

Viele Hausverkäufer rechnen Euch die Gesamtkosten so, wie es Ihnen am besten passt!

In der Branche sind fast alle selbstständige Handelsvertreter. Da geht es darum kein Haus verkauft, kein Essen im Kühlschrank!

Seriöse Verkäufer Werden Euch mit Gesamtkosten eher schocken als euch das erzählen, was ihr hören wollt.